La Visale

En l’absence de garant « physique », il existe un dispositif d’Etat, la Visale.

Il faut qu’un des titulaires du bail soit…

• Jeune de moins de 30 ans* (jusqu’au 31ème anniversaire), en recherche de logement dans le parc privé.

*À l’exception des étudiants non boursiers rattachés au foyer fiscal de leurs parents.

• Ou salarié de plus de 30 ans, d’une entreprise du secteur privé hors agricole en recherche de logement dans le parc privé, embauché (ou avec promesse d’embauche) depuis moins de 6 mois (hors CDI confirmé), et dans la limite de son contrat de travail.

• Ou ménage entrant dans un logement locatif privé via un organisme d’intermédiation locative agréé.

Concernant les revenus du ménage locataire…

• Le ménage locataire est éligible à Visale dans la limite d’un taux d’effort maximum de 50% (Loyers + Charges/ressources du ménage).

• Pour les étudiants boursiers et/ou indépendants fiscalement, la garantie sera accordée sans justification de ressources dans la limite d’un loyer maximum de 425€. Au-delà de ce loyer, l’étudiant relèvera des conditions fixées pour les autres catégories de locataires.

Le logement doit…

• Être loué par un bailleur du parc privé, autre que les organismes HLM ou SEM, ou être une résidence universitaire non conventionnée.

• Constituer la résidence principale du locataire.
• Être situé sur le territoire français (métropole, DROM hors COM).
• Faire l’objet de la signature du bail conforme à la loi N°89-462 du 6 juillet 1989.
• Être loué vide ou meublé.
• Avoir un loyer, charges comprises, maximum de 1300€ (en province)

Quelles garanties ?

Dans le parc privé : 36 mois d'impayés de loyer et 2 mois de dégradations

Dans le parc public : 9 mois d'impayés

Pour plus d’informations rendez-vous sur le site : www.visale.fr