La caution

La caution, aussi appelée dépôt de garantie, est destinée à garantir les éventuelles dégradations commises par le locataire pendant toute la durée de la location.

Le montant est fixé à un mois de loyer nu (sans les charges). La caution ne peut excéder un mois de loyer, sauf en cas de location d’un logement meublé où le propriétaire peut vous demander 2 mois.

La caution est encaissée par le propriétaire dès le début de la location et vous est restituée à la sortie du logement, en totalité ou en partie selon les dégradations commises. La loi dit que le propriétaire a 2 mois pour vous rendre la caution.

Elle est versée au propriétaire soit :

  •  Par le locataire
  • Par le biais du LOCAPASS, sous certaines conditions, et si le propriétaire accepte d’attendre le versement du LOCAPASS.

Lors de l’état des lieux d’entrée dans le logement, vous devez  tout faire noter et donc tout vérifier afin que la caution puisse vous être restituée en totalité lors du départ du logement.


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