Je quitte mon logement

LE PREAVIS DE DEPART

Pourquoi ?

C’est obligatoire. Le délai est fixé par la loi. Il doit être respecté par le locataire et le propriétaire pour s’informer mutuellement de leur volonté de faire cesser le contrat de location.

Congé donné par le locataire 

Le locataire peut le donner à tout moment pendant la durée du bail :

  •  Préavis de 3 mois avant votre départ sans obligation de votre part de donner le motif de votre départ
  •  Préavis de 1 mois en cas de mutation, de perte d’emploi ou de nouvel emploi, ou si vous êtes bénéficiaire du RSA. Dans ce cas, les raisons doivent être mentionnées au propriétaire (et vous devez justifier de votre situation)
ATTENTION !!!

Le congé est signalé au propriétaire par lettre recommandée avec accusé de réception et il commence à partir de la date de réception de votre lettre.

Vous devez payer les loyers et charges pendant le préavis sauf si le logement est occupé par un autre locataire qui a signé le bail.

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Congé donné par le propriétaire
Comment ?  
  •  6 mois avant la date anniversaire du bail par lettre recommandée avec accusé de réception en précisant la raison ou par acte d'huissier.
Les motifs :
  • Pour reprise du logement pour y habiter (lui-même, ses ascendants ou ses descendants)
  • Pour vente du logement : la proposition de vente est faite en priorité au locataire pendant les 2 premiers mois du préavis
  • Pour motif légitime et sérieux (exemples : retard systématique dans le paiement du loyer, défaut d'assurance, sur occupation, tapage nocturne fréquent, plainte du voisinage…)
REMARQUE 

Si le congé n’a pas été donné 6 mois avant la fin du bail, ce dernier est automatiquement renouvelé pour 3 ans.

EXEMPLE DE LETTRE DE PREAVIS DE 1 MOIS

 Préavis d’ 1 mois

Nom prénom                                                                                                                      Lieu date

Votre adresse complète

                                                                                                                                          A l’attention de

                                                                                                                                          Nom de votre propriétaire

                                                                                                                                          Adresse complète

Objet : résiliation du contrat de location

Monsieur ou Madame,

Je tiens par la présente à vous faire connaître mon intention de quitter le logement que j’occupe actuellement, situé (adresse de votre logement).

Mon départ de ce logement s’effectuera à compter de ce jour dans un délai prévu par la loi (1 mois car je suis bénéficiaire du RSA) ou (1 mois car je viens de perdre mon emploi ou j'ai été muté).

Vous en souhaitant bonne réception, je vous prie d’agréer Monsieur ou Madame, l’expression de mes salutations distinguées.

                                                                                                                                                     Signature

ATTENTION !!!

Votre lettre doit être envoyée en recommandé avec accusé de réception

EXEMPLE DE LETTRE DE PREAVIS 3 MOIS

EXEMPLE DE LETTRE DE PREAVIS

       Préavis de 3 mois

Nom-prénom                                                        Lieu-date

Votre adresse complète

                                                                           A L'attention de (Nom du propriétaire)

                                                                           Adresse                                                  

Objet : résiliation du contrat de location

Monsieur ou Madame,

Je tiens à vous faire connaître mon intention de quitter le logement que j’occupe actuellement, situé (adresse de votre logement).

Mon départ du logement s’effectuera à compter de ce jour dans un délai prévu par la loi (3 mois à partir de la réception de ce courrier).

Vous en souhaitant bonne réception, je vous prie d’agréer Monsieur ou Madame, l’expression de mes salutations distinguées.

                                                                           Signature

ATTENTION !!!

Votre lettre doit être envoyée en recommandé avec accusé de réception


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