Où trouver des offres ? Les bailleurs du secteur privé

Les petites annonces

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- Paru vendu : www.paruvendu.fr

- Se loger : www.seloger.com

- Particulier a Particulier : www.pap.fr

- Toulon city : www.touloncity.com

- Le bon coin : www.leboncoin.fr

- Vivastreet : www.vivastreet.fr

- Top annonces : www.topannonces.fr

N’hésitez pas à vous rendre souvent sur ces sites, les annonces sont nombreuses et publiées à tout moment.

Attention, si une annonce vous demande de faire un virement bancaire ou un mandat cash avant toute visite, il s’agit d’une annonce piège ! Vous ne devez rien payer avant de la signature du bail.

Les agences immobilières

Rôles : Intermédiaires entre le propriétaire et le locataire, elles sont chargées de la location et/ou de la gestion du logement.

Frais d’agence : Les frais d’agence ne sont pas encadrés par la loi. Ils varient de 7% à 12% du montant des loyers annuels voire plus selon les agences.

Elles comprennent la visite du logement, la rédaction du bail, la constitution du dossier de location et l’état des lieux.

Les frais de réalisation d’état des lieux sont encadrés par la loi ALUR. Pour l’établissement d’un état des lieux par un professionnel, le plafond des honoraires d’agences à la charge du locataire est de :

  • 12€/m2 de surface habitable en zone très tendue
  • 10€ en zone tendue
  • 8€ pour le reste

Les honoraires de l’agent immobilier sont perçus après la signature de la location. Avant de signer tout document, il est impératif de demander à l’agence immobilière le montant des frais de la location de votre logement.

Les marchands de liste

En échange d’un versement (de 120 à 180€), ils vous proposent de vous mettre à disposition une liste de logements mis en location par des propriétaires.

Ce versement est stipulé dans un contrat qui est valable.

 Vous allez payer sans avoir la garantie de trouver un logement.

En effet :

  • Les offres sont parfois les mêmes que celles que vous pourriez trouver dans la presse.
  • Le propriétaire exige des garanties que vous n’avez pas
  • Les offres ne sont pas toujours mises à jour (déjà loué)

 Vous risquez de payer pour rien !!!

Si vous souhaitez tout de même « acheter une liste », sachez que le professionnel est tenu de vous faire signer un contrat indiquant les mentions suivantes :

  • Les caractéristiques du logement recherché,
  • Si les logements vous seront proposés par courrier, téléphone ou minitel…
  • La quantité et la fréquence des annonces,
  • Ce que ce service va vous coûter,
  • Le remboursement dans un délai de huit jours dans le cas où le marchand de listes ne fournirait pas un minimum d’offres adaptées à votre demande.

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Foire aux questions