Mon locataire n’a pas de garant physique, existe-t-il un dispositif alternatif ?

Oui,il existe la Visale

Elle garantit aux bailleurs du parc privé le paiement des loyers impayés durant les 3 premières années du bail.

Financé et géré par Action Logement, ce dispositif concerne :

Si l’un des titulaires du bail composant le ménage locataire appartient à l’une des catégories de bénéficiaires ci-dessous, l’ensemble du ménage locataire est éligible à Visale :

  • Salarié d’une entreprise du secteur privé hors agricole entrant dans un emploi et entrant dans un logement locatif du parc privé :
    • Salarié de plus de 30 ans quel que soit son contrat de travail (hors CDI confirmé) et entrant dans un logement dans les 3 mois de sa prise de fonction et pendant la durée de son contrat de travail ;
    • Salarié de moins de 30 ans quel que soit son contrat de travail et entrant dans un logement dans les 12 mois de sa prise de fonction et pendant la durée de son contrat de travail.
  • Tout ménage entrant dans un logement locatif privé via un organisme d’intermédiation locative agréé.
  • Le contrat de travail doit être d’une durée minimale d’1 mois. Pour une durée inférieure, le salarié devra justifier d’une durée de travail d’au moins 1 mois au cours des 3 mois précédents sa demande.
  • Le ménage candidat locataire est éligible dans la limite d’un taux d’effort maximum de 50% (Loyer+Charges/Revenus d’activité ou de remplacement).
  • Pour les jeunes salariés de moins de 30 ans en CDI confirmé, le taux d’effort du ménage locataire devra être compris entre 30 et 50%.
  • Le locataire doit disposer d’un visa en cours de validité 
  • Le logement doit constituer ma résidence principale et le bail ne doit pas avoir déjà été signé.

Pour plus d'informations, cliquer sur le lien suivant : http://www.visale.fr/


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